Iad france - geraldine chupin (06 42 85 41 82) vous propose : * exclusivité : duplex avec jardin privatif - quartier résidentiel calme proche notre dame de bury - 3 chambres - 2 places de stationnement * découvrez ce rare et charmant duplex alliant les avantages d’un appartement et l’intimité d’une maison grâce à son jardin privatif et son accès totalement indépendant. Description : •rez-de-chaussée : un joli porche d'entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec double exposition, une cuisine ouverte équipée récente, et une cheminée. Une spacieuse chambre de plus de 16 m² avec grands dressings et des toilettes complètent ce niveau. •à l’étage : grande salle de bain avec toilettes, chambre d’enfant et troisième chambre. Caractéristiques : •bonne performance énergétique : dpe d •chauffage individuel au gaz, chaudière récente de 2022 •double vitrage pvc et vmc •toiture refaite entièrement en 2015 extérieurs : •jardin de 103 m² •terrasse plein sud •remise / atelier avec arrivées d’eau et électricité stationnement sécurisé : •portail motorisé (moteur 2023) •2 places de stationnement à l’intérieur de la propriété petite copropriété : •seulement 4 logements au total le quartier : •à proximité du bassin des moulinets et du parc du luat •écoles, collèges et lycées à 12 minutes à pied, dont le groupe scolaire notre dame de bury •hôpital simone veil à 10 minutes à pied •commerces à 5 minutes à pied •gare d’ermont eaubonne accessible en 16 minutes en bus (ligne 3801 à proximité immédiate) contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce duplex dans un quartier résidentiel calme et recherché ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.8 € par mois (soit 1809.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine chupin ei (id 73361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 103 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.