Venez découvrir le confort et la tranquillité dans la résidence de standing, Le Parc de Chalin. Cette résidence exceptionnelle s'étend sur près de 4 hectares de verdure, avec de majestueux arbres centenaires qui créent une atmosphère sereine et apaisante. Les résidents bénéficient d'équipements haut de gamme, dont une piscine aux dimensions olympiques (25m de long sur 11m de large), deux courts de tennis et de nombreux parkings pour un confort quotidien optimal. Enfin la résidence vous offrira un accès à un snack familiale durant toute la période estivale à proximité immédiate de la piscine. Cet appartement spacieux de 105 m² (type 4) offre une grande pièce de vie de plus de 43 m² orientée plein ouest, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur le parc. La prolongation du séjour s'exprime par la présence d'un balcon de 10 m² qui vous promet des moments de détente pour les journées d'été à venir. La cuisine de 11 m² est entièrement équipée, tandis que l'espace cellier de 3 m² et la buanderie de 3 m² ajoutent un côté pratique avec suffisamment d'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. L'entrée de l'appartement donne accès à une salle d'eau (lave main) et à des toilettes séparées pour vos invités. La zone nuit, séparée du séjour, offre deux grandes chambres de 15 et 16 m², idéales pour préserver l'intimité de votre foyer. Chaque chambre dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle agréable. La salle de bain comprend une baignoire et des toilettes supplémentaires. La 3ème chambre est facilement aménageable en lieu et place de l'actuelle salle à manger. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous sol et une cave. * INFORMATIONS UTILES * Garde d'enfant : - 3 crèches municipales, 2 crèches associatives, 3 crèches d'entreprises, de nombreuses assistantes maternelles Enseignement : - 6 Ecoles maternelles : 5 écoles publiques (ecole des cerisiers la plus proche) et 1 école privée (Sainte Blandine) - 2 collèges : public (Laurent Mourguet) et privée (Sacré Coeur) Transport et commodités : - Ligne Tcl n°19 vers Gorge de Loup et métro D - Lyon centre - Accès autoroute à 5 minutes - Accès centre village 10 minutes à pied - piscine municipale à 5 minutesà pied - cinéma et centre culturel à 5 minutes à pied.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Piscine

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Gardien

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Connexion internet
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 1970

Etat general : Bon
Sécurité: Digicode

Interphone
Activités à proximité: Tennis
Mesures fiscales: Résidence principale

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.