Iad France - Mélanie Rabowski (07 60 06 47 67) vous propose : Appartement lumineux, entièrement rénové, en centre-ville d'Épernay Situé au cOEur de la charmante ville d'Épernay, cet appartement de 73 m², se trouvant au premier étage d'un immeuble de deux étages datant de 1900, a été entièrement rénové avec goût pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui pénètre dans le salon spacieux. Les finitions de qualité et la décoration soignée ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les équipements sont modernes et répondent à tous les besoins. Cet appartement ne dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau entièrement refaite. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, offre un cadre de vie paisible. Bien que l’appartement ne possède pas de stationnement vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité. L’appartement se situe au premier étage sans ascenseur réduisant ainsi les charges de copropriété. Avec sa situation centrale, vous serez à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre dans cette ville dynamique, cet appartement clé en main saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. N'attendez plus pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski EI (ID 82231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 924938665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 068 et 1 446 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 068 et 1 446 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.