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appartement 4 pièces 104 m2 à vendre à Épinay-sur-Orge (91360)
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Vente appartement 4 pièces 104 m² Épinay-sur-Orge (91360)
449 000 €

Appartement 4 pièces Épinay-sur-Orge (91360)

Situé dans la charmante ville d'EPINAY SUR ORGE, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des commerces, des écoles et des espaces verts pour des balades agréables. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique à 10 min à pied du RER C et du TRAM 12. Cet appartement de 104 m², dispose d'un salon séjour de 43 m² donnant sur une terrasse de 11 m² exposé Sud, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. 2 places de parking et un jardin, offrant ainsi un espace extérieur pour profiter du soleil en toute quiétude complète ce bien. Sa construction récente en 2023 garantit un confort optimal et une esthétique moderne. Ce bien saura combler les attentes des acheteurs en quête de confort et de praticité au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 06 17 01 61 22, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : EGLISE
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 593 et 788 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593 et 788 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 59 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 449 000 € (soit 4 317 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 15 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1265174
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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