Iad France - Christelle Degras (06 24 16 84 70) vous propose : Exclusivité - Appartement modulable de 73 m² à Éragny sur Oise, côté village. Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et bien agencé à Éragny sur Oise ? Ne cherchez plus ! Ce T4 situé au 3ème et dernier étage (aucunes nuisances au dessus de vous) comprenant un salon - salle à manger spacieux, une cuisine moderne avec cellier, un WC indépendants, une salle de bain, deux chambres confortables de 10 et 11 m², sa cave et son parking. Ses atouts : -Lumière : Excellente luminosité grâce à de grandes fenêtres en double vitrage PVC dans toutes les pièces. -Confort : Tableau électrique neuf, cuisine équipée et aménagée entièrement refaite, dressing et rangements. -Éducation / commerces : Proche des écoles, idéal pour les familles et à deux pas du centre commercial Art de vivre et des futures constructions au 'bas Noyer' qui verront le jour fin 2024 / début 2025. -Transports : Facilité d'accès aux transports en commun (bus au pied de la résidence, gare d'Éragny Neuville, Cergy préfecture, Saint Ouen l'aumône). -Nature : À quelques pas du bord de l'Oise, parfait pour les promenades et les activités en plein air. Dans une copropriété bénéficiant de 2 hectares d'espaces vert. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.67 € par mois (soit 2780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Degras EI (ID 55069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 894712074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.