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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Étrembières (74100)

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Vente appartement 4 pièces 83 m² Étrembières (74100)

445 000 €

Appartement 4 pièces Étrembières (74100)

Iad france - marie hélène mondié vous propose : venez découvrir ce superbe appartement t4 de 83 m² situé à etrembières entièrement rénové, niché au dernier étage (3ème) d'une copropriété paisible. L'espace jour se compose d’une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine moderne et séparée, d’une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec accès direct sur un balcon bénéficiant d’une exposition sud-est. L'espace nuit, quant à lui, comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Parking libre et réservé aux copropriétaires. Atouts : vue imprenable sur le majestueux salève, 700 m de la frontière suisse, 22 minutes de genève, aucuns travaux à prévoir. Une opportunité à saisir pour vivre dans un lieu où le confort et la sérénité se rencontrent ! Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition. La presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 339.33€ par mois (soit 4072 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 249 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam marie mondié - ei (id 96994) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Etage élevé

Dernier étage

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 550 et 3 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.