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appartement 4 pièces 99 m2 à vendre à Ferney-Voltaire (01210)
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Vente appartement 4 pièces 99 m² Ferney-Voltaire (01210)
605 000 €

Appartement 4 pièces Ferney-Voltaire (01210)

Ferney-voltaire - exclusivité - appartement au dernier étage avec vue dégagée sur le mont-blanc et salève ! Proche de la frontière suisse, cet appartement de 2019 (sous garantie décennale) offre un cadre de vie privilégié grâce à ses prestations de standing, sa situation centrale proche de toutes commodités ainsi que son agencement intérieur contemporain baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (expo sud-est). Niché au cœur d'une résidence sécurisée, quelques minutes suffisent pour rejoindre ferney-centre, ses commerces et transports, les infrastructures scolaires (dont le lycée international), sportives et culturelles, les axes routiers principaux (dont l'autoroute a1) et l'aéroport international de genève par les douanes de ferney et collex-bossy. Combinant élégance et confort, ce t4 spacieux inclut : entrée avec vestiaire, dégagement, une cuisine aménagée et équipée avec cave à vin (schmidt) autour d'un grand îlot cuisson et repas ouverte sur salon / salle à manger en accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur le mont-blanc ! Côté nuit, il se compose d'une grande suite parentale (avec salle d'eau et dressing), 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec balneo, une salle d'eau avec toilettes. Autres atouts : double-vitrage, volets motorisés, porte blindée, parquet intégral (chêne), baignoire balnéo, terrasse extérieure (44 m²) en bois naturel avec éclairage au sol & arrivée d'eau, grand espace 2 roues extérieur favorisant la mobilité douce. Chauffage collectif gaz nombre de lots de la copropriété : 66, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide)) : 4243€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 871421).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
  • Surface carrez : 99 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 2019
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 66
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 243 €

A propos du prix de cet appartement

  • 605 000 € (soit 6 111 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 386 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933408119
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Carte
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