Iad France - Serge Thellyere (06 50 32 58 28) vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 4 pièces avec Balcon et Vue Imprenable à Firminy Situé au 6ème étage d'une résidence de standing de 16 étages construite en 1973 à Firminy, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche d’espace et de luminosité. Avec une surface de 80 m², cet appartement se compose de 2 chambres, d'un bureau de presque 9 m² pouvant devenir une chambre enfant ou bébé, d'une salle à manger spacieuse, d'un coin cuisine, possibilité d'agencement en créant une cuisine avec ilot centrale ouverte sur séjour, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, d'un très grand placard, et d'un grand balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement, un garage et une cave en sous sol sécurisé complète ce bien. L'appartement bénéficie de nombreux atouts pour votre confort au quotidien. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facilité, de praticiens médical, d'un digicode avec interphone et d'un gardien, une connexion à internet en fibre optique pour rester connecté en permanence. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, garantissant une ambiance chaleureuse en hiver. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commodités, des transports en commun, de la gare, des écoles primaires et maternelles au pied de l'immeuble, lycées, collèges, piscine, gymnases, stades municipale, salles de sport et de nombreux commerces locaux. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible tout en restant à proximité des centres d'intérêt de la ville avec une vue imprenable sur la ville et alentours. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'intérieur de l'appartement selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux avec un fort potentiel dans un environnement agréable à Firminy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 184.07 € par mois (soit 2208.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Serge Thellyere EI (ID 77085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 499611598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Piscine

Standing

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 16
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.