Appartement duplex d'exception au cœur de la ville de FISMES. Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé au premier et deuxième étage d'une élégante maison de ville pleine de caractère, en plein centre de Fismes. Avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un couloir menant à un charmante cour couverte d'environ 20 mètres carrés. L'accès à l'appartement se fait par un escalier menant à un couloir distribuant une chambre chaleureuse, accompagnée d'une pièce palière très lumineuse idéale pour aménager un bureau. La grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, est dotée d'une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte, créant un espace de vie agréable. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, avec un coin buanderie et des toilettes. Le deuxième étage abrite deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, le tout en excellent état général. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien qui confèrent à cet appartement une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée vous disposez également d'une dépendance d'env. 42 m² à réhabiliter dans son ensemble (appartement indépendant, chambres d'hôtes, profession indépendante). Toiture récente. Un logement à réhabiliter comprend un rez-de-chaussée et un premier étage, offrant une superficie de 40,2 m² et une toiture récente. Avec une superficie totale de 89 mètres carrés, cet appartement en duplex saura séduire les amateurs de biens d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort moderne et charme d'antan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 06 51 78 19 04, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien d'exception

Bien de caractère
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.