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appartement 4 pièces 71 m2 à vendre à Fleury-les-Aubrais (45400)

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Vente appartement 4 pièces 71 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

143 000 €

Appartement 4 pièces Fleury-les-Aubrais (45400)

Iad France - Jonathan Clement (07 82 19 03 96) vous propose : Appartement Récent et Rénové de 4 Pièces - Idéalement Situé proche des transport en commun et de la gare. Situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble de 9 niveaux à Fleury-les-Aubrais, cet appartement de 71 m² aux finitions soignées vous offre un cadre de vie confortable et moderne. Entièrement rénové, il se distingue par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique. L'espace de vie lumineux et spacieux, une salle à manger conviviale. La cuisine équipée bien agencée. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin pour offrir un habitat moderne et fonctionnel. Les différents aménagements permettent une circulation fluide et optimale, favorisant un confort de vie au quotidien. Côté équipements, cet appartement bénéficie de plusieurs avantages non négligeables. L'immeuble dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un accès sécurisé, d'un gardien ainsi que d'un ascenseur pour votre plus grand confort. Le système de chauffage est au biomasse et la distribution par radiateurs assurent une chaleur agréable en hiver. L'accès à la fibre optique, à la télévision par câble, ainsi que l'accessibilité PMR font de cet appartement un lieu moderne et adapté aux besoins actuels. L'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main dès votre emménagement. Les annexes telles qu'un parking et une piscine ne sont pas disponibles, mais la situation géographique stratégique vous permet d'accéder facilement aux différents points d'intérêt de la ville. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové et modernisé dans un environnement sécurisé et confortable. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception à Fleury-les-Aubrais. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 148 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 248 € par mois (soit 2976 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Clement EI (ID 26821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Piscine

Bien d'exception

Gardien
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 9e étage

Nombre d'étages : 9
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.