Iad France - Helder Lourenco (06 09 58 52 57) vous propose : Découvrez ce superbe appartement moderne de 82 m² situé à Fleury-Mérogis dans l'écoquartier des Joncs-Marins, au sein d'un immeuble récent de 4 étages construit en 2015. Niché au 2ème étage, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel de près de 35 mètres carrés, idéal pour un confort de vie optimal. Le salon est spacieux et ouvert sur une cuisine moderne et aménagée avec ses meubles de rangement et ses électroménagers, un balcon abrité de près de 11 mètres carrés complète le tout. Les 3 chambres, de taille généreuse, offrent des espaces de repos agréables et calmes pour une nuit réparatrice. Une salle de bain équipée de sa baignoire et meubles de rangement. De plus, un bon point à noter est le bon état général de l'appartement, gage d'une qualité de vie confortable. Cet appartement, bien entretenu et en bon état, ne nécessite aucuns travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable pour ses futurs occupants, il est équipé de la fibre optique, d'une chaudière individuelle à gaz, d'un interphone et visiophone pour plus de sécurité, 2 places de parking en sous-sol sécurisé. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités et des transports en commun, ainsi que différents commerces dans le quartier comme le centre Leclerc, la boulangerie, la laverie, le coiffeur, différents restaurants, mais aussi une crèche, 2 maternelles et 2 écoles primaires. Le parc de la coulée verte sera propice aux ballades en famille et la forêt du bois des trous est à deux pas ! Cet appartement saura vous séduire par sa praticité au quotidien. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement moderne à Fleury-Mérogis, un véritable cocon de confort et de tranquillité, coup de cOEur assuré ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142.33 € par mois (soit 1708 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Helder Lourenco EI (ID 41077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889795571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.