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appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Floirac (33270)
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Vente appartement 4 pièces 82 m² Floirac (33270)
160 000 €
-17.95 %

Appartement 4 pièces Floirac (33270)

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * au pied du tramway, de toutes les commodités (santé, école, commerces. ) cet appartement vous offre un énorme potentiel d'autant que le quartier est en pleine réhabilitation. Traversant d'est en ouest, vous pourrez profiter de ses 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La création d'une troisième chambre est largement facile et envisageable. Pour la partie jour, c'est une grande cuisine et un beau séjour qui vous attendent. Un cellier s'ajoute à l'équipement de cet appartement, ainsi que de grands balcons qui vous permettront de profiter de l'extérieur du matin au soir. En complément : une cave individuelle, des places de stationnements réservées aux résidents, des locaux communs ultra propre car la résidence est parfaitement entretenu. Ce bien est vendu loué pour un montant de 878 € par mois. Nombre de lots de la copropriété : 118, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2444€ soit 203€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 564758 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface carrez : 81 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 118
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 445 €

A propos du prix de cet appartement

  • 160 000 € (soit 1 951 € / m²)
    -17.95 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 889 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -17.95 % (-35 000 €) depuis le début de sa diffusion le 16 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 830034111463
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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