Marine POILLOT, votre conseillère SAFTI, est ravie de vous présenter ce magnifique appartement, niché au cœur du vieux Fontaine-lès-Dijon. Ce quartier historique, imprégné de charme et de culture, est jalonné de monuments et de sites d'intérêt qui raviront les passionnés de patrimoine. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès immédiat au bus 13, reliant directement le centre de Dijon, ainsi qu'à toutes les commodités essentielles : écoles, pharmacie, boulangerie, supérette, bureau de poste et mairie. De plus, un marché hebdomadaire anime les environs, offrant une ambiance conviviale et authentique. Entièrement rénové en 2015, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage, accessible par une porte sécurisée depuis le garage. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon / séjour ouvert sur une cuisine moderne, installée en 2016 et parfaitement équipée (four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements), un coin buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Au deuxième et dernier niveau, une suite parentale, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasques et un WC ainsi qu'un grand dressing. Les huisseries en double vitrage garantissent une isolation optimale, assurant confort et tranquillité. De plus, aucun travaux ni frais de copropriété ne sont à prévoir, faisant de cet appartement un bien clé en main. Plusieurs parkings sont situés à proximité pour faciliter le stationnement. Si cet appartement vous séduit, n'hésitez pas à contacter Marine POILLOT, votre conseillère SAFTI, au 06 43 74 29 93. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre historique et charmant tout en bénéficiant du confort moderne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 06 43 74 29 93, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.