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appartement 4 pièces 84 m2 à vendre à Fontaines-sur-Saône (69270)
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Vente appartement 4 pièces 84 m² Fontaines-sur-Saône (69270)
255 000 €
-1.92 %

Appartement 4 pièces Fontaines-sur-Saône (69270)

En exclusivité sur Fontaines / Saone, à proximité des commodités, dans une résidence familiale de renommée, je vous présente au calme absolu ce beau T4 de plus de 83 m² sans aucun vis à vis avec sa terrasse. La copropriété dispose d'un terrain de jeux pour enfant et de cours de tennis. Très très bien entretenue de nombreux travaux importants ont été faits récemment. (communs, chaufferie. ) Accès de plain pied sans escaliers, vous disposerez d'un ascenceur desservant seulement 2 logements par palier. En étage élevé et traversant (EST / OUEST) vous apprécierez la luminosité et les magnifiques vues. Vous pourrez profiter de cette grande terrasse carrelée équipée de stores bannes sur laquelle vous contemplerez le coucher de soleil sur les Mont d'Or. Ce bel appartement est composé d'une grande cuisine d'environ 15 m² entièrement meublée et équipée, d'un espace salon / Salle à manger avec un très beau parquet, donnant accès à la terrasse grâce à ses grandes portes fenêtres. Le coin nuit est séparé par un dégagement, équipé de placards intégrés, laissant découvrir deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le tout est complété par une grande cave. Le stationnement est facile mais un parking privatif est proposé en sus du prix. En très bon état mais avec un peu de modernité vous ferez de cette perle rare un véritable petit bijou ! Très bonne opportunité contactez moi sans plus attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 770 et 1 100 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 174 kWh/m².an 33* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 33 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 200
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 560 €

A propos du prix de cet appartement

  • 255 000 € (soit 3 036 € / m²)
    -1.92 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.92 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 août 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1350810
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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