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appartement 4 pièces 113 m2 à vendre à Fontaines-sur-Saône (69270)

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Vente appartement 4 pièces 113 m² Fontaines-sur-Saône (69270)

299 000 €

Appartement 4 pièces Fontaines-sur-Saône (69270)

Situé à fleurieu-sur-saône, dans un écrin de verdure et à quelques minutes des quais de saône, ce duplex rénové de 113 m² (81 m² loi carrez) prend place au deuxième et dernier étage d'une ancienne bâtisse du 17 ? Siècle. Il bénéficie également d'un jardin privatif de 100 m². Dès l'entrée, un couloir dessert un premier salon entièrement ouvert sur la nature, offrant une vue dégagée sur le val de saône. Cet espace est prolongé par un deuxième salon bibliothèque pouvant également faire office de bureau ou même de première chambre. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une seconde chambre et deux salles d'eau complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à une troisième chambre mansardée, éclairée par une fenêtre de toit. Le cachet de l'ancien, associé à une rénovation soignée, la vue et le jardin bucolique sont incontestablement les atouts de ce bien. Un jardin de 100 m² avec cabanon. Deux places de parking. Une cave. Classe energie : e / classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1770. Copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1336.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1700
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.