Iad France - Emilie Di Francesco (06 30 90 76 90) vous propose : Situé au coeur du parc Montaigne, à proximité des commodités, cet appartement baigné de lumière se situe au premier étage d'une agréable copropriété de 6 étages de la fin des années 60, au milieu de la verdure et au calme. La superficie de cet appartement est de 98 m² intégrant une loggia de 8 m² qui procure énormément de luminosité à la pièce de vie. L'accès aux étages se fait par un hall d'entrée doublement sécurisé par interphone permettant d'emprunter soit l'ascenseur soit l'escalier. Cet appartement possède une entrée avec placard, à gauche la lumineuse cuisine indépendante très bien aménagée ainsi que le séjour avec cheminée insert orienté SUD / OUEST de 22 m² et en face la partie nuit. Une porte sépare la partie vie de la partie nuit. Un palier dessert un spacieux dressing ainsi que les trois chambres orientées OUEST, dont une avec son propre dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC complètent cette partie de l'appartement. Une cave et une place de parking privative en extérieur complètent l'ensemble. Bonne performance énergétique D. La copropriété offre un service de gardiennage, un vaste parc de loisirs sécurisé avec piscine surveillée, pool house, des tennis, un mini golf et aire de jeux pour les enfants. Chauffage et eau intégrés dans le montant des charges de copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1099 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 450 € par mois (soit 5400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Di Francesco EI (ID 85020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Cheminée

Piscine

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 382 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 382 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.