(deutsche übersetzung unten) à saisir ! Cet appartement f4 de 99 m² loi carrez, situé au deuxième étage d’un immeuble calme sans ascenseur, offre un cadre de vie rare alliant charme ancien et tranquillité, à deux pas du centre-ville de forbach. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement spacieux. Vous découvrirez une vaste salle à manger ornée de superbes moulures au plafond, qui confère à cet espace un cachet élégant et accueillant. Le salon, tout comme le bureau séparé, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, est également baignée de lumière et idéale pour les amateurs de convivialité et de modernité. L’arrière de l’appartement offre une vue apaisante sur les jardins, garantissant calme et sérénité dans ce quartier calme. À noter, le sol présente une légère inclinaison en raison d’un affaissement minier datant de plus de 40 ans, un phénomène stabilisé depuis de nombreuses années, qui permet aujourd’hui de proposer ce bien à un prix attractif. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu de vie unique, où charme, confort et tranquillité se rejoignent ! - zu verkaufen ! Helle f4-wohnung mit 99 m² (gemäß loi carrez) im zweiten stock eines ruhigen gebäudes ohne aufzug – eine seltene gelegenheit, die den charme des altbaus mit ruhiger lage und der nähe zum stadtzentrum von forbach vereint. Diese wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche helligkeit und das großzügige raumkonzept aus. Der geräumige essbereich ist mit wunderschönen stuckverzierungen an der decke ausgestattet, die diesem raum eine elegante und einladende atmosphäre verleihen. Das gemütliche wohnzimmer und das separate büro bieten viel raum zur entspannung. Die kürzlich renovierte und komplett ausgestattete küche ist ebenfalls lichtdurchflutet und perfekt für liebhaber moderner und geselliger wohnräume. Auf der rückseite des apartments genießen sie einen beruhigenden blick auf die gärten, der in dieser ruhigen nachbarschaft eine friedliche atmosphäre schafft. Eine leichte bodenneigung, die auf eine über 40 jahre zurückliegende bergsenkung zurückzuführen ist, verleiht dieser immobilie charakter. Diese stabilität seit jahrzehnten erlaubt es uns, das apartment heute zu einem attraktiven preis anzubieten. Kontaktieren sie uns schnell, um eine besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen zuhause zu überzeugen, in dem charme, komfort und ruhe perfekt harmonieren ! Kontakt : sylvie schuster + 49 (0) 176 32 098 750 nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 380 898 - greffe de sarreguemines) lara hauersperger entrepreneur individuel 06 21 79 27 55 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 861515).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Meublé

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 99 m²

Surface carrez : 99 m²

Surface du séjour : 16 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1948

Etat general : Bon état général. Certaines pièces (cuisine) ont
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports