Iad France - Samira Adnane vous propose : Texte à diffuser prêt : Quartier Séquoia de la Gare - Charmant Appartement familial à 4 mn de marche de la gare de Franconville ! Situé dans un quartier prisé de Franconville, cet appartement de 65.89 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Niché au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les environs. L'agencement intérieur est pensé pour vous offrir un espace de vie lumineux, optimisé et fonctionnel. Avec deux belles chambres et un séjour de plus de 28 m², cet appartement offre une belle surface habitable avec la possibilité de laisser libre cours à votre imagination en créant une troisième chambre si vous le souhaitez et de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun ajoute un confort de vie supplémentaire à cet emplacement idéal car tout est accessible à pied. Le quartier Séquoia Gare autorise le stationnement via un 'macaron résident'. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, offrant ainsi un sentiment de tranquillité et de sérénité. Le système de chauffage via la distribution d'air pulsé, inclus dans les charges, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le ravalement extérieur avec isolation a été réalisé en 2023, vous êtes donc tranquille pour très longtemps ! Cet appartement est un excellent investissement pour les primo-accédants, les couples ou même les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité à Franconville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 161 lots principaux situés dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 221.05€ par mois (soit 2652.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Adnane Samira - EI (ID 81921) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage Air Pulsé
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1955
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.