En disponibilité immédiate, t4 de 82 m² avec rooftop donnant une vue panoramique sur l'esterel et ayant pour horizon cap roux et la mer ! Proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, lycée (tout à pied) et à 8 minutes de l'autoroute a8 vers nice ou toulon / aix. Garanties biennales et décennales. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte très lumineux avec une première terrasse profonde de 12 m², le tout ouvert sur un horizon esterel et mer. Un escalier en puit de lumière amène au rooftop plein ciel de 62 m² pré-équipé pour recevoir une cuisine d'été et spa avec une vue panoramique à 360° ! Coté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privée, deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, un wc suspendu séparé. Le chauffage / rafraichissement est en gainable, l'ensemble des volets roulants bénéficie d'une centralisation, etc. Important un box de près de 50 m² pouvant recevoir 4 voitures et deux 2 roues, ainsi qu'un parking simple complètent ce bien. Possibilité de locatif saisonnier via conciergerie (nous consulter) son prix : 555 000 euros (prix direct promoteur, honoraires charges vendeurs). Frais d'acquisition par devant notaire réduits. Dpe non requis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374 489 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1900 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Belle vue
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²

Surface du séjour : 29 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Tour de Mare Counillier
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Digicode

Interphone