Jean-marc nadaud, expert local, vous présente cet appartement t4 110 m² avec toit terrasse de 130 m², des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence récente (2024) et contemporaine. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, accès rapide a8. - caractéristiques : surface habitable : 110 m² surface terrasse : 17 m² roof top : 130 m² triple exposition : est-sud-ouest vue : panoramique esterel et mer, sans vis-à-vis localisation : counillier-valescure étage : 3ème étage et dernier, ascenseur de construction récente (2024), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes rt2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique. - répartition des pièces : -séjour et cuisine ouverte de 48 m² -terrasse 17 m² -deux chambres avec placard -une suite parentale avec salle d'eau / wc privé, dressing - salle de bain moderne avec meuble double vasque et baignoire - wc indépendant -roof top (toit terrasse) 130 m², pré-équipé pour cuisine d'été, spa - équipements et installations : -cuisine aménagée -climatisation en gainable (pilotable smartphone) -huisseries double vitrage -volets roulants électrique -fibre à l'adresse -4 place de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box) - prix : 729 940 euros (honoraire charges vendeur), prix direct promoteur - locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande - non soumis au dpe garantie biennale, garantie biennale - mentions légales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret : 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 372 448- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots ().

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²

Surface du séjour : 47 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Sécurité: Digicode

Interphone