Iad France - Myrna Asnar (06 50 51 52 95) vous propose : Superbe Appartement de 4 pièces en plein cOEur de Fresnes ! Cet appartement de standing, situé au 5 ème étage d'un immeuble de 11 étages, vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité. Amenagé avec goût, il propose des espaces lumineux et fonctionnels pour répondre à tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de ce bien. Le salon-séjour de 23 m² est baigné de lumière naturelle et offre un espace convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 10 m² aménagée, avec un accès direct à un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur les alentours. Les 2 chambres de 10.5 m² et 10 m² sont des espaces de repos confortables, idéales pour une vie de famille harmonieuse. La salle de bain, le WC séparé, l'entrée, la buanderie et le cellier viennent compléter les prestations de cet appartement. Les équipements modernes tels que l'interphone, l'ascenseur et la fibre optique viennent renforcer le confort de vie au quotidien. De plus, la situation géographique de l'appartement vous donne un accès rapide aux commodités et infrastructures environnantes, avec des écoles à proximité à moins de 1 km. Enfin, des places de parking sont prévues pour garer votre véhicule en toute sécurité. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle et venez vite visiter ce bijou rare à Fresnes, le coup de cOEur est assuré ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 268 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar EI (ID 81431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Standing

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 11
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.