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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Gaillard (74240)

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Vente appartement 4 pièces 85 m² Gaillard (74240)

350 000 €

Appartement 4 pièces Gaillard (74240)

Iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Bel appartement T4 de 85 m² situé sur la commune de Gaillard dans une résidence fermée. Entièrement refait à neuf en juillet 2024, menuiseries en triple vitrage et stores électrique télécommandés. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing totalement aménagé, une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon sans vis à vis la vue est dégagée sur les montagnes. Dans la partie nuit vous trouverez, Trois chambres dont une avec un dressing, une salle de douche et un wc séparé. Au sous sol de la résidence, une place de parking privative et une grande cave de 13 m² également rénovée. La douane Suisse est à 5 minutes à pied, proche des commodités et arrêts de bus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Refait à neuf
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 148 et 1 552 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 148 et 1 552 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.