Spacieux Appartement Lumineux - 4 Pièces Proche de la Mairie de Garches - Rue de Suresnes 92380 Garches Bienvenue chez Abriculteurs ! Nous vous présentons ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous permettre de mieux visualiser ce bien. Découvrez ce magnifique appartement familial de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 85 m² (84,88 m² loi Carrez), situé au premier étage d'une copropriété de quatre étages sans ascenseur. Baigné de lumière naturelle, ce logement offre un confort optimal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de 38 m², lumineuse et équipée d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec de grands placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace de vie fonctionnel et pratique. Deux caves situées au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. L'emplacement stratégique de cet appartement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de bus au pied de l'immeuble et gare à seulement 15 minutes), assure une vie pratique et dynamique pour toute la famille. Points forts : - Luminosité naturelle dans toutes les pièces - Grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et équipée - Emplacement idéal à proximité des commodités - Deux caves incluses À noter : - Taxe foncière : 950 euros par an - Charges de copropriété prévisionnelles : 2 508 euros par an (eau froide, entretien des parties communes) - État du bien : À rafraîchir - Bien soumis au statut de copropriété - 24 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lots n° 14, n°15 & n°24 – Caves lot n°2 & n°5 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 240 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 52 (E) Prix de vente : 394 500 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [](). Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.