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appartement 4 pièces 84 m2 à vendre à Garches (92380)
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Vente appartement 4 pièces 84 m² Garches (92380)
394 500 €

Appartement 4 pièces Garches (92380)

Appartement lumineux et fonctionnel de 4 pièces – Emplacement stratégique proche Mairie - Garches Bienvenue chez Abriculteurs ! Nous vous présentons ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous permettre de mieux visualiser ce bien. Découvrez cet appartement familial lumineux de 4 pièces, offrant une surface confortable de 85 m² (84,88 m² loi Carrez). Situé au premier étage d’une copropriété de quatre étages sans ascenseur, il réunit les atouts nécessaires pour une vie agréable et pratique. Un espace de vie accueillant et fonctionnel : Dès l'entrée, une grande pièce de vie de 38 m² très lumineuse. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un coin nuit bien organisé : Trois chambres dont deux avec de grands placards intégrés assurent des espaces de rangement pratiques. La salle de bains et les toilettes séparées viennent compléter ce cadre pensé pour la vie quotidienne. Un emplacement pratique au quotidien : À quelques pas, vous trouverez commerces, écoles, et transports en commun (arrêt de bus au pied de l'immeuble, gare accessible en 15 minutes). Les + du bien : - Luminosité naturelle dans chaque pièce - Séjour spacieux de 38 m² avec cuisine ouverte - Deux caves incluses - Emplacement privilégié, proche de toutes commodités À noter : - Taxe foncière : 950 euros par an - Charges de copropriété prévisionnelles : 2 508 euros par an (eau froide, entretien des parties communes) - État du bien : À rafraîchir - Bien soumis au statut de copropriété - 24 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lots n° 14, n°15 & n°24 – Caves lot n°2 & n°5 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 240 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 52 (E) Prix de vente : 394 500 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [](). Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 1930
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 350 et 1 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 240 kWh/m².an 52* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 52 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 394 500 € (soit 4 696 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : IFVA2232
Abriculteurs agence immobilière Paris 1 (75001)
Abriculteurs
Isabelle FRANCIS

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