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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Garéoult (83136)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Garéoult (83136)
329 500 €

Appartement 4 pièces Garéoult (83136)

Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T4 de 87 m², idéalement situé dans le charmant village de Garéoult. Ce bien est niché dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires, commerces, services de santé, et lieux de vie. Une véritable perle rare pour ceux qui recherchent la tranquillité sans faire de compromis sur la praticité. Caractéristiques principales : Surface : 87 m², optimisée pour un confort maximal. Type : T4 en duplex (3 chambre, séjour lumineux, cuisine ouverte). Terrasse privative : Profitez d'un extérieur ensoleillé de 8.5 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir. Parking privé : deux places de stationnement dédiée, inclus dans le prix. Points forts : Normes RT 2012 : Des économies d'énergie au quotidien grâce à une conception moderne et respectueuse de l'environnement. Éligible loi Pinel (zone B1) : Idéal pour les investisseurs, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux tout en constituant un patrimoine dans une région en plein essor. Localisation privilégiée : À seulement quelques minutes à pied des écoles, supermarchés, et des infrastructures de loisirs. Ce logement neuf est une opportunité rare dans le secteur, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre privilégié alliant confort moderne et douceur de vivre. Nous vous proposons aussi des appartement de type T2 et T3 dans cette résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MORTREUX, Tél. : 06 70 07 58 29, E-mail : christophe.mortreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878 665 710.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 70
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 €

A propos du prix de cet appartement

  • 329 500 € (soit 3 787 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1372466
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
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Photo appartement à vendre à Garéoult (83136) N° 1
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