Situé en plein centre de Genas, cet appartement spacieux de 117 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et confort. Construit en 2021, ce grand T4 est orienté plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur, et dispose d'un magnifique balcon de 21 m² avec vue dégagée sur l'arrière. Vous serez séduit par la décoration soignée et contemporaine de cet intérieur. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une salle de bain supplémentaire, et un cellier-buanderie pour plus de commodité. L'appartement répond aux dernières normes PMR, et énergétiques, garantissant des performances optimales et des économies d'énergie. Un garage vient compléter ce bien exceptionnel, vous offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Genas dans un appartement alliant modernité, confort et tranquillité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.