Situé à Gérardmer (88400), cet appartement de standing F3 bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à seulement 5 minutes à pied du lac. L'exposition sud / sud-est offre une luminosité naturelle appréciable. Les commodités et les loisirs que propose la ville se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cet appartement en rez-de-jardin dispose d'une grande terrasse d'environ 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. De plus, il comprend une place de parking extérieure ainsi qu'un garage en sous-sol avec rampe chauffante, offrant praticité et sécurité aux propriétaires. À l'intérieur, la surface habitable de 65 m² se compose d'une entrée donnant sur un salon / séjour et une cuisine ouverte, d'un cellier, et d'un espace nuit composé d'un dégagement avec grand placard, d'une salle de douche, et de 2 chambres avec dressing. Doté d'un chauffage au sol, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Construit en 2013, il offre un confort moderne et des finitions de qualité. Les charges annuelles de 590€ incluent l'eau, l'assurance des murs, les frais de syndic, l'électricité, et le nettoyage des parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia CREVOLA, Tél. : 06 22 60 27 47, E-mail : laetitia.crevola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 931320493.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Situation : montagne
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 729 et 987 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 729 et 987 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.