En exclusivité à Gex, je vous propose ce magnifique T4 de 87 m² situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence récente. Construit en 2016, cet appartement est idéalement positionné à Gex, proche de toutes les commodités, telles que les écoles, les lignes de bus et les principaux commerces (supermarchés, restaurants, traiteur, pharmacie. ), ce qui facilitera votre quotidien. De plus, il est situé à seulement 20 km de Genève, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour ceux qui travaillent en Suisse. L'appartement se compose d’une entrée avec un rangement mural, d’un espace séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée avec un bel ilot central, offrant un accès direct à la terrasse. Son exposition Sud-Est lui apporte une belle luminosité. Il comprend également deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. La troisième chambre est une véritable suite parentale de plus de 16 m² avec de nombreux placards muraux. Elle donne sur le deuxième balcon. Une salle de douche avec WC vient compléter cette suite. En annexes; vous profiterez d’un grand garage double électrifié. Plusieurs places de stationnement visiteurs sont disponibles. La résidence est calme, arborée et bien entretenue. Possibilité de louer un garage simple supplémentaire pour 135€ / mois. Les plus : DPE C, prestations haut de gamme écoresponsable avec des matériaux en aluminium ou bois, radiateurs XXL, accès handicapé, vidéophone et volets électriques sur toutes les ouvertures. Je suis disponible pour les visites la semaine, ainsi que le week-end, notamment le samedi et le dimanche inclus. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! Je vous répondrai volontiers. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 571171 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²

Surface carrez : 86 m²

Surface du séjour : 30 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Interphone