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appartement 4 pièces 95 m2 à vendre à Gex (01170)
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Vente appartement 4 pièces 95 m² Gex (01170)
300 000 €

Appartement 4 pièces Gex (01170)

Gex centre t4 avec terrasse / garage et place de parking. Découvrez cet appartement idéalement situé au centre ville à gex, dans une petite copropriété de seulement cinq logements, offrant calme et intimité. Cet espace de vie bénéficie d’un balcon extérieur spacieux d’environ 17 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. L’appartement comprend trois chambres spacieuses,( entre 13 et 11 m²) toutes équipées de placards, offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain principale est complète, avec douche et baignoire, et une seconde salle d’eau avec douche est également disponible pour plus de confort. Vous profiterez d’un salon lumineux de 26 m², idéal pour recevoir ou se détendre, et d’une cuisine fermée entièrement équipée à double exposition, alliant fonctionnalité et lumière naturelle. Pour parfaire ce bien, un garage double fermé ainsi qu’une place de parc extérieure sont inclus, offrant des solutions de stationnement appréciables en centre-ville. Ce bien rare, à visiter sans tarder, vous séduira par ses volumes, sa situation centrale (proches des arrêts de bus, des écoles, des commerces ainsi que de toutes les activités de loisirs comme cinéma et bibliothèque et activités sportives comme : mur d'escalade, club de tennis et piscine municipale.) ne manquez pas cette opportunité. Rafraichissements à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage / communs / eaux froide et eaux chaudes / ) : 4500€ soit 375€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 879475).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
  • Surface carrez : 92 m²
  • Surface du séjour : 26 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1965
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 300 000 € (soit 3 158 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 999 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938068677
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
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Photo appartement à vendre à Gex (01170) N° 1
Photo appartement à vendre à Gex (01170) N° 2
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