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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Gradignan (33170)
271 000 €

Appartement 4 pièces Gradignan (33170)

Situé à Gradignan (33170), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, dans une résidence arboré, ravalée récemment, proche des commodités et services essentiels (commerces, centre, marché, écoles, collège et bus). La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et sa proximité avec Bordeaux, idéale pour les déplacements. Ce charmant appartement de 85 m² se trouve au 3ème et dernier étage, offrant ainsi une luminosité appréciable. Doté d'une loggia, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La salle à manger pourrait devenir une 3ème chambre à peu de frais. Une place de parking en sous-sol et 2 caves complètent cet ensemble. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien du grand parc et des espaces intérieurs, un terrain de tennis et un boulodrome. Bien rare sur le marché, venez le visiter ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : Saint-Géry
Etat
  • Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 870 et 1 230 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 190 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 386
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 460 €

A propos du prix de cet appartement

  • 271 000 € (soit 3 188 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1341394
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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