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appartement 4 pièces 98 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente appartement 4 pièces 98 m² Gradignan (33170)
489 000 €

Appartement 4 pièces Gradignan (33170)

Frais de notaire offerts pour cet appartement de type 4 de 98 m² en rez-de-jardin, doté d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 195 m². À proximité du centre-ville de gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'ideal compromis entre l'appartement en ville et la maison. Côté jour, l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois et par un jardin clôturé. Côté nuit, l'espace comprend : 1 chambre parentale et sa salle d'eau indépendante avec wc 1 buanderie 2 chambres 1 salles d'eau des wc séparés 2 places de stationnement dans la résidence prestations : fenêtres pvc, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques avec dispositif anti-soulèvement pour toutes les fenêtres, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, vmc, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 prix de commercialisation : 489000 euros (honoraires agence 0%) frais de notaire offerts contact : marie-bérangère bourdier o662005104 – agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro rsac 907 951 06. marieberangere@terrassedusud.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 2024
  • Etat general : Neuf
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 489 000 € (soit 4 990 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 85308698
Terrasse du Sud agence immobilière Marseille 8 (13008)
Terrasse du Sud

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appartement 4 pièces 98 m2 à vendre à Gradignan (33170)
Photo appartement à vendre à Gradignan (33170) N° 1
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