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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Gradignan (33170)
300 000 €

Appartement 4 pièces Gradignan (33170)

Si vos critères principaux se rapporte au cadre de vie, alors cet appartement vous attend. Il se situe au centre de Gradignan, dans un quartier sans nuisances et à proximité des écoles et commerces. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. L'appartement est au 4ème étage sur 4 avec ascenseur. Une belle entrée distribue les espaces de vie. D'un côté, vous avez la pièce de vie d'environ 27 m², la cuisine en face et l'espace privé avec ces 3 chambres dotées de placards, 1 wc et 1 salle de douche. La pièce principale et la cuisine ont chacune une ouverture sur la terrasse couverte d'environ 11 m. Vous disposez également, outre des places de parking, d'un garage avec cave en rdc. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : corinne.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 908 et 2 582 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 908 et 2 582 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 238 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 300 000 € (soit 3 488 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1391986
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Gradignan (33170)
Photo appartement à vendre à Gradignan (33170) N° 1
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