Situé dans le paisible village de Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, cet appartement T4 présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien offre une surface généreuse et un fort potentiel de personnalisation. D'une superficie bien agencée, l'appartement comprend une cuisine dînatoire, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un séjour lumineux qui saura devenir un agréable espace de vie. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres équipées de rangements, offrant confort et commodité. Une salle de bain complète l'agencement, apportant toutes les commodités nécessaires. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, cet appartement possède une belle base pour créer un intérieur à votre goût et répondre à vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez moderniser les espaces ou apporter un style plus contemporain, ce bien vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un lieu de vie unique et chaleureux. Ce T4 est une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif dans un cadre tranquille, tout en restant bien desservi et proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans le charmant village de Graissessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 801 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 801 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.