Iad France - Geoffrey Brun-Baronnat (06 89 81 93 01) vous propose : Idéal investisseurs - Colocation - Grenoble Gare Bel appartement de 56 m² environ type T3 bis, idéalement situé Rue Louis Barbillon, hyper centre de Grenoble. Récemment loué pour un total de 1200eu / mois hors électricité et eau, cet appartement vous offre une rentabilité de plus de 8%. Situé en rez-de-chaussé surélevé dans une copropriété propre, calme et sécurisé, il se compose d'un sas d'entrée comportant les WC, puis d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, nous offrant une belle surface de plus de 27 m² environ. L'appartement possède trois chambres comportant chacune une salle de bain, un coin bureau ainsi qu'un coin nuit en mezzanine (matelas double). Une mezzanine de plus pouvant accueillir un lit double est présente. Une belle buanderie avec arrivée / évacuation d'eau complète l'appartement. Fenêtres double-vitrage PVC blanc, électricité / plomberie refait à neuf, entrée digicode, chauffage électrique etc. Vous l'aurez compris, un simple rafraîchissement sera nécessaire. Une cave saine de 8 m² environ ainsi qu'une jacobine compètent ce bien. Cet appartement est à proximité direct de la gare de Grenoble, de tout commerces, ainsi que de tout transports / école, Europole. Montant des charges 100eu Taxe foncière 1200€ Affaire à saisir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Brun-Baronnat EI (ID 57196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.