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appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Grenoble (38000)
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Vente appartement 4 pièces 89 m² Grenoble (38000)
209 000 €

Appartement 4 pièces Grenoble (38000)

Iad France - Caroline Ielmoli (06 33 79 61 99) vous propose : Grenoble – Secteur Championnet / Rue Testoud Opportunité d’investissement : Appartement 88 m² – Rez-de-chaussée Situé dans le quartier recherché de Championnet, cet appartement de 88 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfaitement modulable pour s’adapter à vos projets. Que ce soit pour une location longue durée ou une reconfiguration, cet espace polyvalent présente de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Caractéristiques principales : Copropriété calme et bien entretenue, datant de 1940. Appartement actuellement loué : Bail en cours, générant un revenu locatif stable de 1 359 € / mois + 39 € / mois de charges (total : 1 398 € / mois). Taxe foncière : 2 143 €. Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement, avec un rendement immédiat. Son emplacement privilégié dans un quartier dynamique et proche des commodités renforce son attrait pour les locataires. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé, avec un locataire en place et un fort potentiel de valorisation à long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Ielmoli EI (ID 16044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 340 et 1 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 227 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 480 €

A propos du prix de cet appartement

  • 209 000 € (soit 2 348 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1609031
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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