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appartement 4 pièces 91 m2 à vendre à Grenoble (38000)
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Vente appartement 4 pièces 91 m² Grenoble (38000)
320 000 €

Appartement 4 pièces Grenoble (38000)

Iad France - Sébastien Begoud vous propose : HYPERCENTRE de Grenoble (place de l'Etoile), spacieux et lumineux appartement de 91 m², au 6ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble bourgeois. L'appartement a été très bien entretenu au fil des années, le double vitrage est récent et des volets roulants électriques ont été installés au niveau du séjour. Vous apprécierez la luminosité, l'absence de vis-à-vis, le calme et l'impression d'espace avec son double séjour et sa hauteur de plafond. Deux balcons font le lien avec l'extérieur, avec une vue sur les reliefs environnants. Faibles charges. Grande cave en supplément. Il sera très agréable d'y vivre, mais ce T3 peut très facilement se réagencer pour de l'investissement locatif ou pour y accueillir une activité médicale (ou libérale), en créant des pièces supplémentaires. Chauffage individuel au gaz de ville, bon DPE. Proche de tout. À visiter sans tarder.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 26 lots principaux situés dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90€ par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Begoud Sébastien - EI (ID 39012) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1958
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 450 et 2 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 173 kWh/m².an 37* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 37 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 52
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 080 €

A propos du prix de cet appartement

  • 320 000 € (soit 3 516 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1661412
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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