* exclusivité. Appartement avec 3 chambres, idéal pour une colocation ou une famille. * situé sur la commune de grenoble, rue alfred fredet, découvrez cet appartement traversant, lumineux et sans vis à vis d'une superficie de plus de 63 m². Il prend place au 3ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée et profite d'une agréable loggia exposée ouest. L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie conviviale composée d'un coin cuisine, avec une belle vue sur le massif de belledonne, et d'un espace salon donnant accès à la loggia de près de 7 m². L'espace nuit comprend 3 chambres de tailles confortables ainsi qu'une élégante salle d'eau avec toilettes séparées. Cet appartement dispose de prestations de qualité : les menuiseries, le chauffe-eau et le tableau électrique sont récents et il est équipé de volets roulants à énergie solaire. Il offre un potentiel intéressant avec la possibilité de conserver les 3 chambres ou d'agrandir la pièce de vie. Cet appartement profite du parking collectif de la copropriété et de ses espaces verts privatifs. L'école élémentaire, les transports en commun (tram e, bus c3 et c7), les commerces et commodités sont accessibles à pied. Une cave en sous-sol complète ce bien. Copropriete de 1964 comprenant 298 lots (dont 293 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 1170 euros. Chauffage : individuel gaz. Taxe fonciere 2023 : 1485 euros. Diagnostics. Dpe : classe d. Ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1400 euros. Prix : 107 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie robert, au 06 25 08 92 56 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie robert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 804388122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369559 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 299 lots (). Charges annuelles : 64 euros. Sophie robert (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 804388122 -.