Grenoble, nouveaute, exclusiviment ici - secteur exposition-bajatière idéalement situé, à seulement quelques minutes de l'animation de l'hypercentre, ce quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (10 minutes en bus pour le centre-ville avec la ligne c5). Vous profiterez également de la proximité du campus universitaire grenoble alpes (12 minutes) et du centre commercial neyrpic, offrant un large éventail de commerces et de services. L'entrée dans cette copropriété calme et bien entretenue se fait en voiture depuis une rue peu passante, ainsi qu'à pied depuis un grand parc. Les parties communes et les espaces extérieurs arborés et ombragés offrent un cadre de vie agréable, avec un stationnement facile autour de l'immeuble. Des travaux ont récemment été réalisés pour améliorer la qualité de la copropriété : isolation thermique par l’extérieur, étanchéité de la toiture, isolation du sous-sol et raccordement au chauffage urbain effectif en fin d'année, permettant une meilleure gestion des dépenses énergétiques. Ce t4 de 74 m² traversant est / ouest, situé au 2ème étage sans ascenseur, est disponible rapidement. Il comprend un séjour-salle à manger lumineux orienté à l'est, une cuisine équipée avec accès à une loggia à l'ouest, deux chambres spacieuses avec un dressing, une salle de bain en bon état et des wc séparés. Un grand hall d'entrée et une cave viennent compléter ce bien. Si vous recherchez un appartement alliant confort et praticité dans un quartier recherché de grenoble, cet appartement est fait pour vous. Il est idéal pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et pôles d'activités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 768 980 - greffe de grenoble) sandjé daffot entrepreneur individuel 06 58 98 63 65 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 872070).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Calme
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²

Surface carrez : 74 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports