Iad France - Sophie POULAIN (06 99 13 93 67) vous propose : À Grigny, un T3 avec garage fermé et cave. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble des années 60, bien entretenu, ce T3 traversant de 75 m² vous attend. Immédiatement saisis par le caractère chaleureux du lieu, vous aurez le plaisir de rentrer dans un appartement prêt à vous accueillir. Posez vos valises dans l’entrée, découvrez un grand salon / séjour, très lumineux grâce à ses deux baies vitrées offrant une vue imprenable. Un balcon de toute la longueur de cette pièce de vie vient encore ajouter à la sensation d’espace. La cuisine, fermée, avec cellier fermé, est entièrement aménagée et équipée. Un couloir avec placard, menant aux chambres, dessert des WC séparés neufs, une salle de bain neuve avec baignoire, double vasques et sèche serviettes. Deux chambres : une à l’Est l’autre à l’Ouest avec placard et balcon. Venez vite découvrir ce petit cocon aux pieds des écoles, crèche, commerces, transports, complexes sportifs, maison de santé… Chauffage individuel au gaz, fibre. TF 1153 € en 2023. Huisseries en double vitrage PVC. Pas de procédure en cours. N’hésitez pas à m’appeler pour plus de renseignements et organiser la visite de ce joli bien qui n’attend plus que vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie POULAIN EI (ID 54246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 893238451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.