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appartement 5 pièces 105 m2 à vendre à Groisy (74570)
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Vente appartement 5 pièces 105 m² Groisy (74570)
572 000 €
+2.69 %

Appartement 5 pièces Groisy (74570)

Situé au 3ème et dernier étage du batiment B, venez découvrir ce T5 modifiable en T4 de 105.74 m² habitables et 142,86 utiles. Composé d'une grande pièce de vie de plus de 36 m² donnant à la fois sur une terrasse de 29 m² exposée Ouest et un balcon de 27,47 m² exposé Sud. Quatre chambres dont deux donnent accès au balcon. Menuiseries en double et triple vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique au sol avec thermostat par pièce. Chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés ainsi que des locaux à vélos au rez de chaussée accessibles par l'extérieur. Le programme AURAE à Groisy bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une situation géographique stratégique. À seulement 16 km d'Annecy et à 30 km de Genève, la commune de Groisy offre un emplacement idéal avec un échangeur autoroutier à 5 km (A41), l'accessibilité est grandement facilitée. Situé face aux falaises du Parmelan, le programme AURAE offre des vues spectaculaires et de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. L'exposition au sud assure un ensoleillement optimal, apportant lumière et chaleur toute l'année. N'hesitez plus à combinez qualité de vie en milieu naturel avec les avantages de la proximité urbaine ! Livraison prévue au 1er smestre 2027. Contactez nous pour plus de renseignements. 572 000€ Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
  • Surface carrez : 105 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Environnement : petite ville
  • Orientation : SO
  • Secteur : GROISY
Etat
  • Construit en 2027
  • Etat general : Vente en VEFA
A proximité
  • Proximité : centre ville, école, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16

A propos du prix de cet appartement

  • 572 000 € (soit 5 448 € / m²)
    +2.69 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 2.69 % (15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 24 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 août 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 7400234307
Monod Immobilier agence immobilière Annecy (74000)
Monod Immobilier

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