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appartement 4 pièces 99 m2 à vendre à Groisy (74570)
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Vente appartement 4 pièces 99 m² Groisy (74570)
557 000 €

Appartement 4 pièces Groisy (74570)

Situé au 3ème et dernier étage du batiment C, venez découvrir ce T4 de 99.80 m² (131.44 m² avec sous pentes). Composé d'une grande pièce de vie de plus de 38 m² donnant à la fois sur une terrasse de 29.64 m² exposée Ouest et un balcon de 28.38 m² exposé Sud. Trois chambres confortables dont deux de plus de 14 m² vous donnent accès au balcon. Menuiseries en double et triple vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique au sol avec thermostat par pièce. Chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés ainsi que des locaux à vélos au rez de chaussée accessibles par l'extérieur. Le programme AURAE à Groisy bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une situation géographique stratégique. À seulement 16 km d'Annecy et à 30 km de Genève, la commune de Groisy offre un emplacement idéal avec un échangeur autoroutier à 5 km (A41), l'accessibilité est grandement facilitée. Situé face aux falaises du Parmelan, le programme AURAE offre des vues spectaculaires et de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. L'exposition au sud assure un ensoleillement optimal, apportant lumière et chaleur toute l'année. N'hesitez plus à combinez qualité de vie en milieu naturel avec les avantages de la proximité urbaine ! Livraison prévue au 1er smestre 2027. Contactez nous pour plus de renseignements. 557 000€ Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Environnement : petite ville
  • Orientation : SO
  • Secteur : GROISY
Etat
  • Construit en 2027
  • Etat general : Vente en VEFA
A proximité
  • Proximité : centre ville, école, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16

A propos du prix de cet appartement

  • 557 000 € (soit 5 626 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 août 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 7400234307
Monod Immobilier agence immobilière Annecy (74000)
Monod Immobilier

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appartement 4 pièces 99 m2 à vendre à Groisy (74570)
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