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appartement 4 pièces 194 m2 à vendre à Guérande (44350)
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Vente appartement 4 pièces 194 m² Guérande (44350)
399 000 €
-9.52 %

Appartement 4 pièces Guérande (44350)

Appartement de 96 m² avec grenier de 88 m² en duplex au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et local poubelle, escalier privatif qui dessert le premier et deuxième étage. Au premier étage, un appartement d'environ 96 m², avec un beau salon et cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. La rénovation est faite avec goût et conserve les éléments anciens de cet hotel particulier. Au deuxième étage, très grand grenier d'environ 88 m², offre une belle surface de rénovation pour envisager l'aménagement d'un deuxième appartement, sous réseve d'autorisation de l'urbanisme. Orientation salon / cuisine : ouest - 2 chambres : est. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2663.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 194 m²
  • Surface carrez : 194 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cet appartement

  • 399 000 € (soit 2 057 € / m²)
    -9.52 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 110 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.52 % (-42 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : A1IH-CNQ-6VJ
Orpi Propriétés Atlantique

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