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appartement 4 pièces 56 m2 à vendre à Guéret (23000)
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Vente appartement 4 pièces 56 m² Guéret (23000)
65 000 €

Appartement 4 pièces Guéret (23000)

Appartement F3 avec balcon et cave, vue imprenable ! Découvrez cet appartement lumineux de type F3 situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue. D’une superficie de 65 m², il offre un excellent agencement avec deux chambres, un salon spacieux donnant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d'eau et des WC séparés. L’appartement est chauffé au gaz de ville grâce à une chaudière individuelle récente. Vous disposerez également d’une cave privative en sous-sol. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 240 € par trimestre. Lot n°5 représentant les 7 / 10000 et lot n°13 représentant les 849 / 10000 Caractéristiques principales : • Superficie : 65 m² • 2 chambres • Balcon avec vue dégagée • Cave en sous-sol • Chauffage au gaz (chaudière individuelle) • Charges de copropriété : 240 € / tr • Appartement actuellement loué : 550 € / mois charges comprises, offrant un excellent rendement locatif. Situé dans un quartier recherché et proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. À ne pas manquer ! En centre ville à pied ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 570540 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 56 m²
  • Surface carrez : 55 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 651 €

A propos du prix de cet appartement

  • 65 000 € (soit 1 161 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830035252827
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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