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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Hagen (57570)

Vente appartement 4 pièces 81 m² Hagen (57570)
359 000 €
-2.97 %

Appartement 4 pièces Hagen (57570)

Iad France - Valérie Calmet (07 86 84 87 99) vous propose : Un magnifique appartement en duplex au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 11 appartements, idéalement situé à la frontière du Luxembourg (proche de Frisange). Ce bien offre une superficie au sol de 95 m² environ, dont 81 m² environ habitables et se distingue par ses beaux volumes et son agencement. Son jardin privatif vous séduira également. L’entrée avec placards mène à une cuisine équipée, avec accès direct à un balcon couvert, orienté Sud. Une grande pièce de vie traversante, située à l’étage, offre convivialité et tranquillité. L’espace nuit, au 1er niveau, est composé de deux chambres confortables, avec vue dégagée sur la campagne, d’une salle de bain avec baignoire, un lavabo double vasque, un espace dédié pour les machines, ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains. Ce bien comprend également une cave équipée d’électricité et d’eau, un garage avec porte motorisée, ainsi qu’un jardin privatif de 300 m² environ, agrémenté d’un chalet avec électricité. Côté confort : chauffage au sol électrique individuel, chauffe-eau de 250L, fenêtres double vitrage en PVC, volets roulants manuels. Emplacement stratégique pour les frontaliers, ce duplex allie confort et espace extérieur pour une qualité de vie optimale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.67 € par mois (soit 1184 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Calmet EI (ID 57713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898030275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 301 m²
Etat
  • Construit en 2001
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 140 et 1 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 178 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 23
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 184 €

A propos du prix de cet appartement

  • 359 000 € (soit 4 432 € / m²)
    -2.97 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.97 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1626616
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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