Iad France - Barbara Neumager (06 27 11 41 50) vous propose : Situé dans le cOEur historique d'Hennebont, ce magnifique appartement aux beaux volumes saura vous séduire. Au premier étage d'une charmante bâtisse au cachet unique. Récemment rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. L'espace de vie se compose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace cosy pour se détendre. La cuisine équipée ouverte est idéale pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger et le salon bénéficient d'une luminosité naturelle, créant des espaces conviviaux pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'entrée et le cellier offrent des espaces pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'appartement est équipé de la fibre optique, assurant une connexion internet ultra-rapide, ainsi que de la VMC pour une ventilation mécanique optimale. Vous bénéficierez également d'une sécurité renforcée avec l'interphone. L'exposition nord du séjour avec ses grandes ouvertures offre à l'appartement une luminosité agréable sans vis-à-vis direct, créant une atmosphère paisible et sereine. Idéalement situé, vous pourrez profiter des charmes du centre-ville d'Hennebont, avec ses commerces, restaurants et animations culturelles à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des espaces verts pour des balades relaxantes. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir pour une nouvelle vie pleine de charme et d'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager EI (ID 67986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien d'exception

Beaux volumes

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1939
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 061 et 1 435 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 061 et 1 435 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.