Iad France - Thomas Varlet (06 74 62 65 52) vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux de 4 Pièces à Hérouville-Saint-Clair Découvrez cet appartement lumineux de 72 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 1970, à Hérouville-Saint-Clair. Entièrement rénové, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable avec des pièces bien agencées. Description détaillée de l'appartement : • Entrée (3,3 m²) : Un accueil agréable qui conduit à un couloir de distribution. • WC (1,2 m²) : Un WC séparé pour plus de commodité. • Couloir (2,7 m²) : Optimise l'espace et facilite l'accès aux différentes pièces. • Séjour (18 m²) : Un vaste espace de vie avec une belle luminosité naturelle, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. • Cuisine (7,65 m²) : Elle offre un espace généreux pour concevoir une cuisine moderne selon vos goûts. • Chambre 1 (10 m²), Chambre 2 (10,6 m²), et Chambre 3 (13,5 m²) : Trois chambres confortables, offrant intimité et espace personnel de travail à chaque membre de la famille. • Salle de bain (3,7 m²) : Fonctionnelle et bien agencée, avec emplacement pour un sèche linge et une machine à laver. Cet appartement est équipé d'un interphone, d'un digicode et de la fibre optique, garantissant ainsi sécurité et connectivité. Situé à dans le quartier de la Haute Folie, vous bénéficierez de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que les commerces, écoles et transports (Tram). Cet appartement est une excellente opportunité, que ce soit pour y habiter ou comme investissement locatif, grâce à son très bon état et son emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 222 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Gardien
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.