À ne pas manquer : Appartement T4 en parfait état - lumineux et spacieux à Hoenheim, quartier du Ried. Offrez-vous le confort de cet appartement T4 de 97,69 m² situé en 2ème étage dans un immeuble avec ascenseur, idéal pour une famille ou des amateurs de grands espaces. Un espace de vie généreux et bien conçu Un lumineux séjour de 27 m² ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil. Une cuisine équipée de 12 m², pratique et fonctionnelle, avec une loggia dédiée à la buanderie ainsi qu'un cellier. Trois spacieuses chambres (15,5 m², 12,5 m², 10 m²), parfaites pour répondre à vos besoins en confort et intimité. Avec un agencement optimisé et pratique avec de nombreux placards de rangement, cet appartement facilite l'organisation de votre quotidien. Il dispose également d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants pour un maximum de confort. Des atouts supplémentaires pour un cadre de vie agréable. Fenêtres PVC en double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces. Chauffage collectif urbain. Une cave privative et une place de parking dédiée complètent ce bien, vous offrant ainsi praticité et sérénité. Immeuble de 16 logements dans une copropriété de 64 lots. Situé dans une commune dynamique, proche des commodités, cet appartement allie espaces généreux, agencement réfléchi et confort moderne. Une visite s'impose pour vous laisser séduire ! Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1033.00 et 1397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Surface terrasse : 11 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 033 et 1 397 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 033 et 1 397 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.