Iad France - Ghislain Petit (06 79 97 61 66) vous propose : Appartement Atypique de Charme au COEur du Quartier Sainte-Catherine à Honfleur ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Honfleur, à deux pas de la célèbre église Sainte-Catherine, cet appartement de caractère saura vous séduire par son élégance et son authenticité. Niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, il bénéficie d'une situation idéale en plein cOEur de la ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une petite cour privative, un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien unique se distingue par son charme exceptionnel : parquet, vitraux colorés, cheminée et touches de peinture dorée, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une luminosité toute particulière, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver. Une petite cuisine fonctionnelle complète ce rez-de-chaussée où vous trouverez également une belle chambre avec placard et son accès direct à une salle de douche. En empruntant un joli escalier, vous accédez à la seconde chambre, qui dispose de sa propre salle de douche privative. Un bureau en enfilade complète cet étage, offrant un espace idéal pour travailler ou à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une troisième petite chambre, ainsi qu'un débarras, ajoutent une touche pratique à ce bien rare. Cet appartement est une véritable pépite, offrant un cadre de vie unique au cOEur d'Honfleur, avec un charme incomparable et un caractère affirmé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Petit EI (ID 63230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 27 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.