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appartement 4 pièces 102 m2 à vendre à Hyères (83400)
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Vente appartement 4 pièces 102 m² Hyères (83400)
319 000 €

Appartement 4 pièces Hyères (83400)

Idéalement situé en centre-ville, proche de toutes commodités, bel appartement T4 de près de 103 m² au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie de 42 m² (avec espace salon et salle à manger), d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain (avec douche et baignoire), d'un WC indépendant, et d'une petite buanderie avec point d'eau. À noter qu'il est possible de créer facilement une 3e chambre en fermant la partie salle à manger et en récupérant la buanderie afin d'en faire une suite parentale. Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Le chauffage est collectif au fioul mais en cours de remplacement par un chauffage collectif gaz (travaux votés et déjà payés).Il est également prévu d'installer des répartiteurs de consommations. Point très pratique, l'appartement comporte de nombreux rangements et bénéficie d'une cave de 3 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble (pratique pour entreposer vélo, trottinette ou poussette), ainsi que de 2 places de stationnements privatives dans le garage sous-terrain de l'immeuble, qui conviendront pour garer une grande voiture et un deux-roues ou deux petites voitures. De par son emplacement idéal en coeur de ville, l'appartement pourrait également être transformé pour un usage professionnel, tel qu'en bureau ou en cabinet pour profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : OUI
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 630 et 2 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 198 kWh/m².an 55* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 55 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 689 €

A propos du prix de cet appartement

  • 319 000 € (soit 3 127 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 26973
Agence Des Iles Hyeres

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