Iad France - Bruno Moullet (06 08 46 95 79) vous propose : Découvrez cet appartement de charme situé au premier étage d’une villa de caractère proche du centre de Hyères ainsi que de ses commodités. D'une surface de 95 m², il saura séduire les amoureux d'authenticité avec ses tomettes d'époque, ses cheminées en marbre, et ses belles hauteurs sous plafond. Commençons la visite par une entrée empreinte de charme d’antan, grace a son escalier en tomettes et son élégante rampe en fer forgé. Poursuivons avec l’appartement, qui offre un spacieux salon baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, trois GRANDES chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau, et des WC indépendants. Un espace extérieur de 30 m² vient compléter ce bien, parfait pour profiter du soleil et du calme environnant. L’ensemble des chambres est climatisé, assurant un confort optimal en toutes saisons. Situé dans une rue bordée de palmiers, à proximité du centre-ville de Hyères et de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Les atouts : volumes généreux, DPE, charme de l’ancien, emplacement idéal, tout à pieds (commodités, casino, hyper centre…) Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier à Hyères, Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau) ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 30 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.