Iad France - Delphine Albertini vous propose : Magnifique Appartement traversant de 110 m² avec Terrasse en Centre-Ville de HYÈRES. Agencé et rénové avec élégance par une architecte d'intérieur locale, cet appartement de 4 pièces vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme. Vous bénéficierez d'un bel espace de vie de plus de 50 m², lumineux de par son exposition Sud composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour pouvant accueillir confortablement de nombreux convives, le salon est prolongé d'un espace bureau donnant sur un balcon. Vous accèderez également à une terrasse couverte pour profiter des beaux jours en extérieur. Avec 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, toutes exposées au Nord et donnant sur un jardin privé offrant calme absolu et sérénité, cet appartement bénéficie d'une surface habitable bien agencée pour un confort optimal. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient compléter ce bien ainsi qu'un espace buanderie. Sa situation géographique à deux pas du Centre-Ville et du Centre Ancien, vous propose également un cadre de vie agréable accordant calme et praticité. Récemment rénové, il est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions (double-vitrage, climatisation réversible, interphone). Le stationnement privatif avec un accès sécurisé, prolongé d'une cave avec mezzanine, viennent ajouter une valeur non négligeable à ce bien d'exception. Cet appartement répondra aux attentes des plus exigeants en quête d'une vie citadine, tout en profitant d'une adresse au calme (commerces, restaurants, cinéma, théâtre, parcs, galerie d'art. se trouvent à proximité immédiate). Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser votre visite. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 71.67€ par mois (soit 860 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Albertini Delphine - EI (ID 82379) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.